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[行业资讯]2020山东新增商业项目20个!济南领跑全省,增势稳定

发布者:海南商用地产网发布时间:2021-01-22资讯来源:赢商网

   海南商用地产网讯 2020年受疫情影响,商业地产行业经历了巨大的动荡。从最初的停滞倒退到逐渐恢复正常运作,山东商业项目的发展受到了怎样的影响?在2021年伊始,赢商网山东站盘点了2020年全年山东开业商业项目(商业体量≥3万方,以下统计均是此标准),从开业数据解析疫情下山东省全年商业地产的发展状况。  

  对比2019年山东商业的高速发展,总计新增29个商业项目。2020年,山东各地市也逆行而上,尤其是省会济南,仍保持19年增长趋势,“疫后重建”效果明显。据赢商网不完全统计,2020年山东已开业商业项目20个,新增商业面积超179.06万㎡。

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  济南新开4个项目领跑全省

  发展速度稳定

  从商业项目所在地分布来看,2020年山东新开业项目20个,新增商业面积超179.06万㎡。其中,济南新开4个,占比20%,新增商业面积26万㎡,为全省新开商业数量第一。潍坊以3个项目紧随其后,青岛、临沂、威海、淄博、德州各开2家,泰安、烟台、枣庄等地仅有一家商业项目落地。受大环境影响,部分地区2020年未开出新项目。

  在此次统计中,除济南领跑全省新开4个项目以外,其余地区发展相对平均,山东商业地产仍有较大发展空间。

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       超10万㎡商业项目过半数

  大型商业项目超预期发展

  从单个项目的商业体量来看,2020年山东已开业项目商业体量中超10万㎡数量超预期增长,共10个,占新开业项目总数的50%。5到10万㎡(含5万㎡)的项目数量为6个, 5万㎡以下4个。 

  对比2019年山东商业发展对中小型商业的青睐,2020年的山东商业地产将眼光着重于中到大型商业项目的开发,以潍坊为例,新开3个项目体量均超10万㎡。

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       年底迎来开业潮

  下半年开业占比超七成  

  在疫情冲击下,2020上半年全国购物中心几经停滞,开业放缓。上半年的山东省,仅在1月初还未卷入疫情漩涡的情况下,开出包括潍坊全福元、潍坊印象汇、济南台湾不夜城、淄博万象汇等4个项目,其中潍坊印象汇及淄博万象汇均为改造新开。之后5个月,仅济南山东国际时尚创意中心一家新开。  

  下半年,在疫情防控到位,经济亟待复苏情况下,山东商业地产反应迅速。第三季度便开出商业项目8个,增长趋势延续至第四季度,新开商业项目7个,缓解了上半年因疫情影响而停滞的山东商业新开业发展状况。而到了年底,山东商业地产增长已恢复正常速度,单12月,新开项目5个,占全年新开项目的20%。

  纵观全年,山东商业地产发展以较快的反应速度以及较强的恢复能力,开出20个新项目,表现出了在大动荡环境下的应对能力,未来发展不容小觑。

       来源 | 赢商网
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