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[行业资讯]海口亚豪建材城关门停业易主后或发展商业及健康产业

发布者：海南商用地产网发布时间：2019-01-25资讯来源：南国都市报

　　海南商用地产网讯春节的氛围逐渐浓烈，市民的消费热情也在年味的刺激下愈发高涨，但在位于海口南海大道的亚豪建材城却一片冷清，摘下了沿街的巨幅广告牌，悄然关门停业。至此，这一开业近十年，曾经一度辉煌的建材城黯然退场。

商家退场，广告撤离，只有标志性的“金龙头”还伫立其中。

　　走访：去年底商户全部搬离

　　“年前想逛一下各个建材市场，看看会不会有一些节前优惠活动，才发现原来亚豪建材城关门了。”近日，准备置办家具的王先生在朋友圈感慨道。“偌大一个建材城，没想到说关门就关门了。”

　　近期不少路过南海大道、或是前往位于该建材城内的奥斯卡影城观影的市民发现，自去年年底，亚豪建材城便陆续拆除了所有位于该建材城外围墙体上的巨幅广告牌。就连位于南海大道与豪苑路路口，装在花丛与石台上的“亚豪建材城”五个大字，也已经不复踪影，只留下曾经一度被海口市民当做南海大道地标建筑的“金龙头”孤独伫立。

　　24日，记者对海口亚豪建材城进行了走访。在其主体建筑处，虽然几处门口还摆有“商场门口禁止停车”的提示，但所有大门均已用铁锁锁上。透过玻璃门向其商场内部望去，还能依稀看到一些品牌贴在店外的“新品进驻升级进行中”的宣传语，但所有铺面已都空无一物，更无人值守。在围绕着商场主体建筑建设的外侧铺面，同样全都大门紧锁，不少屋内还残留着商家搬离时弃置的碎瓷砖、瓦砾等。

　　“关门了，不再开了。”作为商场内仅剩的员工，数名保安人员向记者证实了这一情况。记者从值班保安和一名原在商场内经营的商家处了解到，该建材城已在去年年底向所有商家下发搬离通知，要求商家在2018年12月31日前全部离场，并于今年1月1日彻底停业。由于建材城内还有电影院在经营，有不少车辆停放，所以少数保安作为停车场管理人员得以留职。但事实上，他们也在为自己谋求后路。“商场内的营业员和保洁等早就遣散了，我们离开也只是时间问题。”一名保安说道。

　　探因：逐渐被后起之秀赶超

　　2010年开业，由香港上市公司打造，总规划建筑面积达5万平方米，位于南海大道建材商圈的黄金地段，交通便利，多年前的亚豪建材城曾被业界称之为海口建材装饰城中的“航母”，风光无限。

　　曾在早期光顾过亚豪建材城的海口市民林女士对当时商场的火爆场面仍记忆尤新。“那时候海口的大型建材家居市场寥寥无几，不少人先逛城西路市场，再去亚豪，发现很多商场内的欧式品牌连认都不认得。”林女士坦言，当时的亚豪建材城很气派，整体档次很高，让不少习惯在城西路选购大众家具品牌的市民对高端品牌有了认知和了解。但是随着喜盈门、金盛达、国度建材城等大型家具广场的崛起，竞争愈发激烈，此后亚豪的进驻品牌出现了流失，加之促销活动远少于其他建材城，导致人气日渐衰落。

　　刘女士(化姓)此前在亚豪代理了一品牌瓷砖达数年之久，在她看来，经营公司的管理水平是该建材城停业的重要原因之一。“说白了就是没人管，没人问。”刘女士表示，一街之隔的万佳、国度等家居建材广场经营方及时装修更新、经常动员商家开展促销活动、动着脑筋吸引消费者，亚豪建材城经营方却几乎没有作为，近年来连墙体、地板的损耗、脱落都不修补装修，所以商场门可罗雀、无人问津的结果也在商家的意料之中。

　　而在近年，包含店租加水电等，刘女士的铺面每月共需缴纳8000元，而同等面积的商铺在国度建材城也仅需万元上下，还能享受到更好的服务，这也加速了亚豪建材城品牌的流失速度。

　　“实际上包括我们在内还有不少经营商希望能续租，我们隔壁的铺面老板刚花了几十万元装修，打算长期驻扎，突然就接到通知说不给续租了。”刘女士说。

　　对于亚豪建材城的关门，海口一大型建材市场副总经理符先生(化姓)认为，非专业经营团队从事建材城管理，导致经营管理方面的缺失，是该建材城走向终点的“阿喀琉斯之踵”。

　　行业：竞争激烈商家忧虑

　　记者调查发现，去年5月5日，康芝集团成员企业海南康大投资有限公司与香港迪臣发展国际集团有限公司在深圳举行了海南项目合作签约仪式，双方就海口市亚洲豪苑城市广场并购、打造国际儿童健康城及配套商业等项目签署了合作协议。作为香港迪臣发展国际集团有限公司的全资附属项目，易主后的亚豪城市广场(亚豪建材城)预计将转而发展商业及健康产业。

　　在业内看来，内部规划不尽合理，缺乏及时的装修、更新及专业化经营管理，这些问题同样是各家居建材广场颇为忌讳的问题。符经理表示，虽然相比国内主要城市，海口建材行业的行情仍处于中上梯队，但实际各家具市场角力已经愈发明显，而作为“选手”，亚豪建材城已经在激烈地竞争中提前退场。

　　记者日前走访发现，由于春节的临近，不少家具建材城正进行假期前的最后几天营业。在位于椰海大道的喜盈门(海口)国际建材家具生活广场，前来光顾的消费者寥寥无几，还有一些铺面闲置;而在位于丘海大道上的金盛达·美好生活家居文化广场，来往的货车也比往日有所减少。

　　在南海大道沿线的万佳、国度建材城，前来光顾的消费者相对较多。记者走访了解到，多数代理商对于管理方的服务质量还是满意的，但对市场前景仍存在担忧，其中不乏一些刚从亚豪转移来的代理商。“现在房产交易减少，海口家居建材的消费行情也在下滑，但是物价水平却仍然较高，租金、员工成本都摆在那，利润正逐渐摊薄。”国度建材城一位卫浴代理商坦言，如今海口的建材行业就像是一场马拉松长跑，谁的后劲足，能坚持得久，就能在激烈的竞争中占据主动;反之则会倒在路上，被淹没在前赴后继的行业浪潮中。

　　来源 | 南国都市报

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