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[行业资讯]上线闪座服务 WeWork这回真跟星巴克干上了

发布者：海南商用地产网发布时间：2019-01-28资讯来源：迈点空间租赁

　　海南商用地产网讯 WeWork近期推出了闪座(WeWorkGO)服务，面向所有消费者提供WeWork社区工位按时收费的使用服务。这能否看做是WeWork对星巴克发起的挑战呢？

　　藏身于小程序的闪座服务

　　近日，WeWork推出针对中国会员的专属APP，并同时上线闪座(WeWorkGO)服务。闪座将面向所有消费者提供WeWork社区工位按时收费的使用服务，同时简化会员寻找、选择以及购买过程。这一服务降低了用户准入门槛，并为所有消费者提供按时收费的社区工位。

　　点击之后，WeWork闪座的接口是小程序，全面适应配合中国区会员的使用习惯。打开微信扫码即可使用，无需预约。

　　根据小程序显示，目前闪座服务在上海18家WeWork社区开放。其中延安东路门店显示“暂不接待”，南京西路与淮海中路显示“座位紧张”。其中10家社区收费标准为15元/时，其余8家为30元/时。闪座的出现，被视为对原有的月租产品“移动工位”、“固定工位”、“专属办公室”的补充。

　　而且15元/时的价格，加上提供的咖啡饮料、淋浴、打印机与会议室等服务。闪座被认为比星巴克等咖啡厅的“第三空间”更划算，如知名投资人林利军所说：新一代基础设施一旦建成，行业集中度必然大幅提高。星巴克，是否会慌呢？

　　氪空间的自由座，早早登场

　　2018年8月，氪空间推出时租类办公产品“自由座”。个人和企业用户无需签订合同、无需支付押金，就可以像买电影票一样预订、使用氪空间的办公产品，同时在社区内的其他设施如无线网络、咖啡茶饮、投影仪视频系统等办公设施也是免费使用的。根据不同城市不同商圈的社区，移动工位的价格从50元-160元/天不等，会议室从3人间到35人间各种规格的都有，价格从35元/半小时到340元/半小时不等。和市场其他类似产品不同，自由座必须提前线上预约，并不支持直接到现场等位。

　　自媒体人郝先生有很长一段时间工作地点都在星巴克。郝先生说，大公司越来越需要牛人，但是牛人越来越不需要大公司，在星巴克之类的咖啡厅里，总能听到周围人眉飞色舞地谈论BAT、谈业务八卦，很多中小企业员工，在星巴克工作、开会、会客、吃喝、小憩。

　　不过，最近郝先生对联合办公产生了浓厚的兴趣，和星巴克地处交通便利的繁华地段一样，这些联合办公社区选择的地段也不赖，就办公环境而言，则更为专业——WiFi、打印机，还有母婴室、健身房、KTV等。“唯一的顾虑是，一个月大概有半个月时间在出差，如果包月租下一个工位，太浪费了一点。”郝先生说。

　　此时，像自由座以及闪座这类产品就恰好能满足像郝先生这样的C端需求。移动端用户可以自由预约、根据使用时间付费，价格还十分“亲民”。

　　原本在联合办公的诞生地美国，由于存在大量自由职业者，空间是同时面向企业用户和个人用户开放的。但是自2014年进入国内以来，联合办公主要面向企业服务市场，使用联合办公的个人用户还相对不多。其实无论企业员工还是自由职业者，都对灵活的办公形式存在着需求。

　　APP、小程序

　　联合办公的“智慧办公金矿”

　　无论是通过小程序或是APP提供的服务，会员在上面的任一操作都将成为办公大数据。而这些品牌自主开发的APP也将成为未来联合办公盈利模式的重要渠道之一。

　　当APP成为智慧办公的标配之后，其下载量可以作为衡量一家联合办公运营商运营实力的重要参考指标。在这方面，优客工场的APP优鲜集的下载量高达22万多，位居行业首位。标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》的调查样本中，有APP的运营商不足60家，其中下载量过万的仅16家。

　　标准排名城市研究院院长谢良兵对此认为，联合办公APP、小程序目前为会员提供的是信息服务、社群服务、线上线下智能办公。但从数据统计结果来看，真正重视这一运营的运营商并不多。在这个擅长将用户数据转化成空间盈利的时代，APP与小程序将成为2019年联合办公掘金的一个重要入口。

　　据猎云网报道的数据，WeWork中国会员APP目前使用者已超过3万人。除此之外，WeWork(ServiceStore)中国服务商店也已正式面世，中国区会员可以在平台上优惠价格购买服务商店遴选后的软件、咨询等服务，简化会员寻找、选择以及购买开展业务所需软件的过程，未来的办公将会越来越简便。更何况星巴克等联合办公空间还有备受会员欢迎的畅饮啤酒等饮品，星巴克的咖啡是否会稍显势弱呢？

　　其实，无论是总部在纽约的WeWork，还是氪空间、腾讯众创空间、SOHO3Q、优客工场等，这些联合办公领域的拼杀者，在外部环境方面像是一个写字楼的“梦想改造家”，并设计出让自由职业者和创业公司们尖叫的产品。

　　现在，他们在提供日常月租服务之外，还为会员提供更为灵活的办公室租赁服务，将会成为让人为其惊叹的另一个理由。所以对于联合办公与星巴克的竞争，曾有人认为：“就像干掉短信的，不可能是另一种短信，而是微信。”星巴克真正的对手不是网红咖啡，而是联合办公。接下来，或许会有更多的品牌推出临时租赁产品。联合办公不再是那个只能“月租的办公室”，真正实现灵活办公。

　　来源 | 迈点空间租赁

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