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[行业资讯]2019【海南自贸区·地产道与路】行业峰会4月9日圆满落幕

发布者：海南商用地产网发布时间：2019-04-10资讯来源：海南商用地产网

　　海南商用地产网讯 2019年4月9日，由海口市房地产业协会指导，海南房天下、海南锦诚主办，海南商用地产网协办的自贸时代中“芯”加速，2019【海南自贸区·地产道与路】行业峰会在海口诺富特酒店成功举办。本次峰会超300名嘉宾到场，房天下全程媒体直播。

　　峰会现场

　　圈内大咖，业内精英汇聚一堂，发出行业之声，围绕海南自贸区全新地产道与路，以精彩的演讲和案例进行了交流与分享。碧桂园、恒大、融创、远洋、绿城、仁恒、北辰等品牌房企均有代表参会。海口房地产业协会常务副会长、林安商贸物流海南公司董事总经理云天龙，三亚房地产业协会秘书长刘树国，SMART度假产业专家委员会秘书长、AIM国际设计竞赛组委会主席王旭，海口市房地产业协会秘书长、海南锦诚·海岛服务商董事长王路，房天下新房集团副总经理马文佳，房天下新房集团海南分公司总经理张云青等业界大咖出席了本次盛会。

　　现场工作人员合影

　　2018年的地产行业可以说是挑战大于机遇，这一年政策环境巨变，传统地产赛道面临强行变道的要求，传统主流客户被限在门外。2019年，是海南自贸区一周年，经过一年的政策研究与探索，我们相信2019是海南自贸区发展战略定航道的一年。定航道，加速度，可谓是自贸区（港）时代，地产道路亟待探索！2019年我们将如何与时俱进的探索具有特色的地产道与路？本次峰会多维度分析自贸区（港）时代背景下的海南未来，为我们探求答案。

　　峰会开始前，海口市房地产业协会海口房地产业协会常务副会长云天龙先生首先上台致辞。他简要阐述了2018年海南房地产市场并认为海南地产住宅市场未来大有可为，比其他版块的机会会更多。最后，他预祝本次峰会取得圆满成功。

　　海口房地产业协会常务副会长、林安商贸物流海南公司董事总经理云天龙

　　维持原有营销思路将被时代淘汰

　　随着政府调控力度增加，房企规模扩张，客户日趋理性，2019房地产市场销售难度直线上升。传统的营销手段与经验，在红海竞争中越来越陷入疲累。新兴的业态，又带来不一样的营销能力要求。时间、费用、利润……每一项指标都牵动了营销人的神经。

　　房地产行业经历大变局，外部政策风云变幻，市场环境举步维艰。从“去库存政策红利”到“楼市严厉调控”，从房企排名变序到行业并购频现，各大房企掌门人的心情也有如“过山车”般的跌宕起伏。当下房地产营销愈加趋于精细化，房企面临着土地红利与市场红利的双重丧失，对于房企而言打造自身独特的营销核心竞争力，才能避免红海中的拼抢。市场环境风云变幻。2019年新形势下的房企营销核心竞争力如何打造？

　　峰会上，房天下新房集团副总经理马文佳女士与在会嘉宾分享了《新时代新用户下的房地产营销》的主题演讲。马总表示：随着社会的发展，购房群体在产生变化，25-34岁区间的购房人群在递增，目前占比高达58.4%。

　　随着移动互联网的发展，移动互联网的使用2019年已达到全时覆盖。当下在科技驱动下，00后、95后创新一代将逐渐取代原有用户，维持原有营销思路，将被时代淘汰。

　　聚合人才以未来做现在

自贸区建设优化产业结构升级，面对政策红利机遇及自然资源优势，海南如何共建文旅产业新场景的未来，为产业升级占领先机，赋能未来？针对大家关心的这一问题SMART度假产业专家委员会秘书长、AIM国际设计竞赛组委会主席王旭先生以《地产转型文旅产业的四个升级》为题进行了主题演讲。

　　SMART度假产业专家委员会秘书长、AIM国际设计竞赛组委会主席王旭

　　王总认为：关于文旅产业的升级发展要学会以未来做现在，用现在还不存在的赛道、ip、优质的有吸引力的核心内容去开发创建文旅产业。聚合人才、用科技的方式获取最佳的用户体验，让用户参与社群。

　　传统住宅地产由“规模时代”进入“全价值链时代"

　　2018年，面对自贸区的建设以及限购的大环境，传统地产赛道面临强行变道，传统主流客户被限在门外，海南房地产行业如何谋划下一个阶段的发展？海南自贸区临近一周年，面对坚持去地产化不动摇，海南房地产市场如何保持平稳健康发展？峰会上海口市房地产业协会秘书长、海南锦诚·海岛服务商董事长王路总《时代所指，即是风向。察变、应变、不变》的主题演讲给大家带来一场专业的分享。

　　海口市房地产业协会秘书长、海南锦诚·海岛服务商董事长王路

　　时下，房地产调控政策的不断深化，尤其是对住宅的深度调控，导致当前量存量住宅地的项推进极其困难，法按照原有的数据指标成功报建和销售，即使报建成功，销售价格的限制和岛外的限购，都导致项推进困难重重，这直接影响各区域公司销售标的达成，同时后续增速度严重受限。2019年海南自贸区一周年，对于自贸区海南地产未来的预判，王总表示，自贸区一周年，定航道，去住宅，基建加速度；市场缓步修复，政策宽，限购守，体量大缩减；行业继续洗牌，换选手，慢周期，主动换战场。