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[行业资讯]一季度北京甲级写字楼市场略显低迷

发布者：海南商用地产网发布时间：2019-04-15资讯来源：同花顺财经

　　海南商用地产网讯 “经历了多年的稳定发展之后，北京甲级写字楼市场面临进入调整周期。”第一太平戴维斯近日发布了2019年第一季度北京房地产市场研究报告，其华北区市场研究部负责人李想分析表示，北京甲级写字楼市场在一季度表现略显低迷。

　　数据显示，第一季度北京市平均租金为每平方米每月368元，租金指数环比微降0.2%。报告认为，第一季度北京市未有新写字楼供应入市，市场成交及活跃度较去年四季度有所好转，但部分租户开始调整租赁策略，谨慎扩张，导致写字楼市场需求减弱，租金增速放缓。

　　李想根据报告指出，北京写字楼市场未来的不确定性来自于CBD核心区中服地块与丽泽金融商务区的供应情况，如果以上两个区域的完工项目能在年内开始放量供应，预计将对全市甲级写字楼市场的格局与供求关系产生重大影响。

　　零售市场方面，报告内容显示，2019年前两个月，北京全市社会消费品零售总额同比增速为3.0%，继续维持在低位水平。为鼓励零售行业健康发展、促进消费提升，一季度北京市政府出台多项利好政策，其中包括《北京市2019年促消费稳增长措施》、《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》等鼓励、促进消费的举措，以期推动首都消费市场国际化、品质化发展，进一步激发全市的消费水平再上一个台阶。

　　高端住宅租赁市场保持稳健发展态势。第一太平戴维斯研究部最新数据显示，2019年一季度，全市服务式公寓平均租金为每平方米每月255.5元，租金指数环比、同比分别上升0.4%、7.7%；高端公寓平均租金为每平方米每月172.2元，租金指数环比微降0.1%；高端别墅平均租金为每平方米每月130.7元，租金指数环比微降0.2%。

　　来源 | 同花顺财经

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